未被开发的瑰宝:6大新西兰被低估的地区

Camellia Yang
未被开发的瑰宝:6大新西兰被低估的地区

城郊地区,通常都是父母一辈最爱投资的养老地区,但是现在也成为首次购房者和投资者热衷的区域。

Westpac特派记者通过采访房产中介列出五个城市现在还不被人重视的郊区,供感兴趣的人熟悉了解。

 

 

奥克兰

被低估地区:Onehunga 和Otahuhu

Bayleys房产中介公司的房产调研经理Ian Little表示,在奥克兰房价普遍高涨不落的今天,Onehunga和Otahuhu地区的房子更容易负担,该区域的环境也值得推荐。

拿Onehunga地区来说,新的项目建设将增加更多的公园和海滩供社区的居民使用。Otahuhu则受益于新的交通枢纽的修建,方便这里的居民搭乘公共交通出行。

“五年之内我们将看到这两个区域的良好转变。”Ian Little表示,“我们将看到更多土地的改建,新的房屋和公寓拔地而起,对于现在购房的人来说,可能需要忍受一段时间的项目改造噪声和不便,但是长远来看却是十分值得的投资。”

Auckland Underrated

未来值得关注的地区:Warkworth

新西兰交通部的Puhoi--Wellsford高速公路升级项目使得Warkworth地区值得被关注。

尽管项目尚在计划阶段,但新西兰统计局的数字显示,2013年Northland地区人口数目将达到1171,000人,在人口数目的压力下该项目预计将于2016年年底实施。

Warkworth将成为奥克兰周边区域最有可能负担买房的地区,根据今年一月份的数据显示,新西兰奥克兰房市的中位价格是72万,而Warkworth的房市中位价格则是58.7万((January) median house)。

 

汉密尔顿

被低估区域:Dinsdale和Glenview

汉密尔顿Lodge Real Estate房产中介公司的支部经理Richard Lindsay介绍说,如果你是一个喜欢DIY的人,那Dinsdale将给你实现拥有属于自己理想型房屋的机会。

Dinsdale很多房产已经20-30年没有整修过,你可以用便宜的价格买下来然后根据自己的需求进行整改。

Dinsdale同时靠近校区,离市区较近,尽管现在还不如城郊东区火爆,但是该区域的房产价值已经引起人们的注意。

Glenview是另一个可负担的区域,这里靠近医院,房屋的建造结构和质量良好,和城郊东区相比,这两个区域的房产平均便宜5万纽币。

 

Dinsdale Hamilton

Photo: By Nzwj - Own work, CC BY 3.0, WikiMedia Commons

 

未来值得关注的地区:Peacockes Road南部地区

Lindsay听闻汉密尔顿市政厅正在调研该区域,以便修建更多地居民住房。

尽管现在还是调研阶段,但是一旦市政厅批准下达文件,该区域的增值价值不容小觑。

“我预测这里迟早会成为人们购买房产的热地。”Lindsay表示,“拿Rototuna来说,30年前那里不过是一片农场,10年前却成为人们热衷的生活方式物产的集结地。”

 

惠灵顿

被低估区域:Berhampore

Tommys Real Estate销售总监David Platt表示,自从2007年起,惠灵顿的房价一直没有什么大的增长,但是自去年起惠灵顿市中心的房价突然飙升。

David表示惠灵顿的房价还将持续增长,周边的辐射效应也使得Wilton, Kilbirnie和Hataitai的房价也随之增长。

“我认为最被低估的地区是Berhampore,它就像夹在Island Ba和 Newtown的一块三明治,但是未来的增长价值不可估量。”

Wellington Underrated

未来值得关注的地区:Kapiti Coast

Transmission Gully项目将会影响Levin至Tawa的房市价格,Kapiti Coast将受益最深。

David表示,尽管Transmission Gully项目的具体实施还会持续几年, 但等一切时机成熟之时 Kapiti Coast将不会像现在那样可以负担,所以现在是购买Kapiti Coast地区的最好时机。

 

基督城

被低估地区:Wainoni, Lynwood, Aranui

基督城Mike Pero Real Estate房产中介拥有人 Sonia Tafilipepe表示,尽管受基督城地震影响,但是很多首次购房人士还是选择在Wainoni, Lynwood和Aranui地区购买房产。

上述区域被认为是充满历史气息的区域,但是Sonia预测未来这里会有更多的新房屋拔地而起。

“很多首次购房者都希望可以买到理想型的房屋,但请记住你的第一套房屋并不是你的最后一套房屋,你可以选择一套整洁舒心的,然后用你的首套房屋作为日后购买新房屋的抵押。”

Christchurch Underrated

未来值得关注的区域:Belfast

Belfast位于坎特伯雷地区的基督城和Kaiapoi之间,随着这两个区域的房价不断上涨,Belfast受辐射效应影响也将逐渐变得热门起来。

这个区域现在的平均房价为30万,现在是很好的投资时机。

 

奥塔哥和南岛地区

被低估的地区:因佛卡吉尔和但尼丁

Harcourts New Zealand首席执行官Chris Kennedy介绍说,因佛卡吉尔和但尼丁都是投资者和首套房屋购买者应该关注的区域,因为这两个区域的经济发展水平尚可,同时拥有低失业率。

”因佛卡吉尔的房价中位数为21.5万,这个价格在奥克兰连个棚子都买不到。“Chris表示。

”这里的房价一直在上涨,这里的地平,房产回报率在8%到10%,尽管这里的气候会偏冷,但是现在确实是投资者获利的大好时机。“

InvercargillUn

但尼丁是另一个值得关注的城市,这里的房屋中位数为31万,如果想购买周边环境宜人和舒适的家庭房屋,一般55万就可以实现梦想。

”但尼丁作为奥塔哥地区的中心城市,将在近几年得到很大的发展空间。这两个城市的房屋预测将来都会供不应求。“Chris表示。

Dunedin

 本文所有叙述仅代表受访者观点,不代表Westpac立场

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