6大法则助力线上房产搜索

Camellia Yang
6大法则助力线上房产搜索

随着科技的不断发展,人们在寻找房子的过程中越来越简单便捷。你可以使用如下免费高效的寻找房源的工具,Westpac房产频道记者也为你总结了6大寻找房源的法则,帮助你实现自己的买房投资梦想。

 

频繁查看网站

在新西兰,人们最常使用的两大寻找房源的在线工具是Realestate.co.nz 和 TradeMe Property。大多数的房产中介也会在这两个网站和自己的官方网站上列出房源。

Realestate.co.nz通常会在两个时间段大量更新自己的房源信息,一个时间是早上4点左右,一个时间是一天的正午。除此两个高峰时间段以外,其他小型的房产中介也会在一天的任意时间手动上传更新自己的房源。

一般中介都会于周一下午将自己的房源上传至这两大网站,经过网站的审查处理,周二会有大量的房源上线,所以周二或者周四都是最好的查询时间。

频繁查看这两大房源网站的信息是极力推荐的。房产投资者专家Sunvi Ahsan表示,自己一天至少登陆这两大房源网站5次,以便获取最新的房源信息。 

 

设立提醒邮件

TradeMe和Realestate.co.nz均可以保存你对于房源搜索的信息。你也可以设置提醒邮件或者下载手机软件,随时查看满足自己需求的房源(TradeMe网站上的“高级搜索”功能下方可以设置邮件提醒和短信提醒。Realestate.co.nz设置方法请参见here)。

Realestate.co.nz的每日提醒会在每天早上八点半准时送达;TradeMe的提醒信息则没有固定的时间,通常会在一天的工作时间内递送至您的邮箱或者手机。

TradeMe上的Open home的推送通知是每周五。

 

拓展其他渠道

Realestate.co.nz表示,自己的网站上可以涵盖新西兰95%的房源,但如果你不想错过剩下的5%,你需要拓展其他的查询房源渠道。 

房产投资者专家Sunvi Ahsan经常会登陆 HomeSell.co.nz这个网站,这是一个私人售房的网站,你也可以在这里设置房源提醒 HomeSell alerts

Sunvi Ahsan同样推荐寻找当地区域的小型房产中介,他也会搜索当地区域的小型中介的官方网站,即时查询尚未在两大主流网站上线的房源。  

 

使用免费工具

一旦确认了心仪的房源,如下四条可以让你不花一分钱得到想要的信息。

  • Google Maps可以让你在看房前对该区域的地貌和邻里环境有所了解。但是需要记在心上的是,有些图片可能是三年前的老照片。 

  • 房产信息一般都可以在当地的市议会网站找到,包括房产的CV,面积和估价。

  • 如果想要了解房屋的出租情况和参考价格,可以登陆该网站https://www.tenancy.govt.nz/ 或者登陆TradeMe的租房中心进行查看。

  • 如果你想了解奥克兰公寓的出租价格,可以登陆网站 Impression Real Estate 查询,虽然是免费的工具,但是你需要输入自己的邮箱地址。 

 

付小钱拿大数据

如果你有额外的预算,可以考虑付款了解心仪房屋的更多讯息。

很多致力于房产投资的人们最喜欢使用 QV和 PropertyGuru获取房产信息。

需要记住的是在这个千变万化的房产市场,没有哪个网站可以保证自己提供的是最新的数据,比如说昨天刚刚卖掉的房子信息可能就不会在今天出现在主流网站上。

 

持续搜索积攒经验

Ahsan表示,多年的房产投资经验和持续的线上搜索经历让他在看房前已经可以知道确切的价格,无论是房产中介还是在线工具提供的信息,都可以帮助他了解到想要了解的一切。

在这个信息透明的时代,买房卖房不再仅仅听信中介的一家之言,你仅仅需要一台联网的电脑或者手机,就可以获得所有的信息。

 

 

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